物件情報｜石川県,加賀,小松の不動産なら株式会社シモアラ

いい土地選びは、さまざまな角度から
検討してみることが大切です

 

初めての家づくりとなると、不安なことや分からないこともいっぱい。
いい土地選びは、まずいい家づくりのスタートとも言えます。
シモアラの考える、いい土地選びとは、お客様のライフプランやご予算を踏まえ、
お客様の希望する間取りに合った土地を探すことだと思っています。
ただ、地盤が弱く、水はけが悪い土地では、家を建ててから大変なことになりかねません。
河川敷や沼池、水田などを埋め立てた造成地や傾斜に盛り土をした造成地などでないか、
事前に確認しておくことがオススメです。
自治体で発行しているハザードマップなどを確認し、
購入を希望される土地が水害や土砂崩れなど
自然災害のリスクがないかといった点もチェックしておきましょう。
シモアラではその地域の気候や風土だけでなく、その土地の日当たりや風向き、
風通しなど自然条件も踏まえた地球環境にも配慮した
省エネルギーで快適に過ごせる住まいづくりをご提案しています。
そして土地の決済からご入居の資金計画はもちろん、
入居後も安心・安全で間違いのない土地選びをお手伝いしたいと思っております。

 

中古住宅を購入する場合は、購入費＋リフォーム費で選ぼう

 

また、中古住宅を購入されてリフォームされる場合は、耐震性やシロアリ対策などのチェックはもちろん、
物件にかかる費用とリフォーム費用との配分をトータルに考えた物件選びをサポートしたいと思っております。
とりわけ一戸建てで間取りの変更を行う場合は、注意が必要となります。
住宅の構造や工法（木造軸組工法や２×４工法、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、プレハブなど）によって
リフォームの自由度がかなり制限される場合があるので、その点も考慮しながら物件を選ばなければなりません。
このほかにも建築基準法や地域の条例によって、リフォーム内容が制約される場合もあります。
さらに中古住宅を購入される場合は、水漏れや防蟻工事など同じ被害を受けることも考えられるので、
メンテナンス履歴もしっかり把握しておきましょう。
このほか、中古住宅や土地の売却、住み替えなどをご検討されている方もお気軽にシモアラまでご相談ください。